Аналитическое подразделение ОАО «МДМ-Банк» подготовило аналитический обзор по закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Арсагера – жилищное строительство», находящемуся под управлением ОАО «УК «Арсагера», и рынку петербургской недвижимости.
По мнению аналитиков МДМ-Банка, данный фонд, паи которого активно торгуются на ММВБ, представляет собой «инвестиционный инструмент, который может использоваться для диверсификации инвестиций и защиты от волатильности финансовых рынков.
Ситуация на рынке петербургской недвижимости представляется достаточно привлекательной и обладающей потенциалом для будущего роста. Основным фактором является соотношение спроса и предложения – спрос будет превышать предложение, возможности по увеличению которого и без того сильно ограничены, на фоне увеличивающихся доходов населения и развития ипотечного рынка.»
Аналитики МДМ-Банка предполагают, что «инвестиции в ЗПИФ недвижимости «Арсагера – жилищное строительство» в перспективе ближайших двух лет (срок деятельности фонда – до конца 2008 года) могут принести инвесторам 30–40% годовых.»
С 14 по 27 апреля 2007 года проводится дополнительное размещение паев ЗПИФ недвижимости «Арсагера – жилищное строительство».
Средства фонда инвестируются в объекты строящейся жилой недвижимости (квартиры) в Санкт-Петербурге. В настоящее время в фонде находится 41 объект от следующих застройщиков: ООО «Гатчинский ДСК», ЗАО «Строительный трест», ЗАО «ЛенСпецСМУ», ООО «ИСГ Невский Синдикат», ООО «СК «Петербургская Недвижимость», ООО «Кондратьевский», ЗАО «ИнКорСтрой–58», ООО «Стройкорпорация «Элис».
Фонд приобретает квартиры на ранних этапах строительства и продает их по мере строительной готовности. Доход фонда формируется за счет двух составляющих – роста стоимости квартир в процессе постройки дома и общего роста рынка недвижимости. За I квартал 2007 года стоимость пая фонда увеличилась на 7,97%, за 2006 год – на 83,49%.
Продать паи фонда можно на Фондовой бирже ММВБ в любой рабочий день. Это стало возможно, благодаря подписанию в начале апреля договора между ОАО «УК «Арсагера» и Банком «Центр-инвест» (ОАО) о выполнении этим банком функций маркет-мейкера по поддержанию котировок на покупку и продажу паев фонда в торговой системе биржи. Код ценной бумаги – ПИФАрсЖС (RU000A0JC5V1). В марте 2007 года на ММВБ было заключено 26 сделок с паями фонда общим объемом 14,4 млн рублей.
Подробную информацию о фонде можно получить по телефонам: (800) 333-1200 (звонок по России бесплатный), (812) 647-0014, (495) 647-0014 или в Интернет: www.arsagera.ru.