10 сентября 2004 года завершено формирование закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «РЕГИОН Фонд Недвижимости» (Правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФКЦБ России за № 0204-72769551 от 23 апреля 2004г.) под управлением ООО «РЕГИОН Девелопмент» (лицензия ФКЦБ № 21-000-1-00125 от 19 августа 2003 г.).
Фонд сформирован в размере 150 млн. рублей. Стоимость пая на момент формирования составила 1 тысячу рублей, входной порог при формировании составлял 1 млн. рублей. Срок действия договора доверительного управления Фондом «РЕГИОН Фонд Недвижимости» до 14 сентября 2009 года.
Проектной программой фонда «РЕГИОН Фонд Недвижимости» станет строительство жилой недвижимости в Новосибирске. Инвестиционная группа «РЕГИОН» имеет успешную историю инвестиций в различные строительные проекты Новосибирска и других городов Сибирского федерального округа.
Фонд «РЕГИОН Фонд Недвижимости» является вторым фондом недвижимости Управляющей компании «РЕГИОН Девелопмент». Ранее 27 июля 2004 года был сформирован «Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости «Перспективные инвестиции». Он стал первым фондом недвижимости, доступным средним и мелким инвесторам. Входной порог составлял лишь 30 тысяч рублей, а стоимость пая при размещении составляла 10 тыс. рублей. Еще одним отличаем Фонда «Перспективные инвестиции» от существующих, стал минимальный срок работы фонда. Срок окончания действия договора доверительного управления Фондом – 15 сентября 2005 года. Сейчас паи Фонда «Перспективные инвестиции» обращаются на вторичном рынке. Подписанный договор уступки прав требования на получение в будущем квартир, согласно которому не позднее 1 сентября 2005 года у Фонда «Перспективные инвестиции» будут выкуплены права по инвестиционному контракту, не только защищает инвесторов от коммерческих рисков проекта и рисков возможного падения цен на московскую недвижимость, но и гарантирует пайщикам доходность не менее 10% годовых в валюте.